吴泳萱代表：

您提出的《关于盘活汤阴县房地产配套闲置资产，助力城市可持续发展的建议》已收悉。首先，衷心感谢您对我县住房城乡建设工作的关心、支持与监督！您的建议直指我县房地产配套资产闲置、利用率不高等突出问题，思路务实、靶向性强，为我县盘活存量资产、完善城市功能、增进民生福祉、助推城市高质量发展提供了有力借鉴。结合您提出的建议，我县高度重视，现将有关工作推进情况答复如下：

一、关于盘活配建幼儿园闲置资产工作推进情况

您提出的坚持公益属性、依法合规推进闲置园舍转型利用的建议，与我县城市更新、基层治理、公共服务提质工作目标高度契合。我县已统筹相关单位协同发力，稳步推进闲置配建幼儿园盘活利用工作。

（一）全面摸底建档，夯实工作基础

对全县住宅小区配建幼儿园开展拉网式排查，逐一核查园舍产权、场地规模、建筑状况、实际用途及周边群众需求，分类建立一园一档管理台账，精准梳理可盘活、可转型资产清单，为实行一园一策、分类处置筑牢数据基础。

（二）聚焦公益导向，补齐服务短板

立足我县社区公共服务供给现状，优先推动闲置园舍转型为社区养老服务中心、普惠托育机构、社区文化站、图书室等公益服务场所，持续完善社区15分钟便民生活圈，补齐养老、托育、文化服务等民生短板。

（三）规范转型流程，开展试点探索

对不适宜用作公益场所的园舍，严格对照规划、审批相关规定执行，依规改造为便民商超、社区服务网点、小型农贸市场等便民业态。联合相关单位梳理并简化用途变更审批流程，选取2至3处基础条件成熟的闲置园舍开展转型试点，总结经验做法后逐步扩大实施范围。    

二、关于地下车位去化及综合利用工作推进情况

围绕您提出的多方联动盘活地下车位资源的意见，我县聚焦“停车难、车位闲”双向矛盾，从供给、使用、管理多维度综合施策，全面提升车位使用效率。

（一）摸清底数，优化源头规划

对全县住宅小区地下车位开展全覆盖排查，建立产权车位、人防车位明细台账，详细统计权属、数量、分布及闲置情况。结合县域人口分布、小区入住率及实际停车需求，科学优化新建住宅小区车位配建标准，从源头化解供需矛盾。   

（二）规范运营，提升使用效能

严格执行车位租售并举政策，联合房管部门强化行业监管，督促房企、物业服务企业彻底整改车位“只售不租”乱象，保障居民合法权益。引导实施差异化定价，鼓励推出夜间停车、临时访客停车等优惠举措，进一步提高车位使用率。   

（三）创新模式，拓展多元用途

鼓励小区接入智慧停车平台，在严守安全底线的基础上，推行错时共享停车模式。针对长期闲置、区位欠佳的车位，探索改造为快递驿站、便民仓储、集中充电桩区等便民业态。同步督促物业企业完善车库照明、排水、标识标牌等配套设施，推广智能停车管理系统，提升停车服务体验。同时，积极对接上级部门，探索健全车位产权、使用权登记及流转机制，畅通资产盘活渠道。    

三、下一步工作打算

下一步，我县将以此次人大建议办理为契机，联合各相关单位持续压实工作举措，确保闲置房地产配套资产盘活工作落地见效。

一是健全制度体系。协同相关单位研究制定《汤阴县房地产配套闲置资产盘活利用实施细则》，进一步厘清部门职责、规范办事流程、明确工作时限，推动工作常态化、规范化开展。

二是深化试点引领。加快推进闲置幼儿园、地下车位盘活试点项目落地，打造一批可复制、可推广的示范点位，以点带面、全域推进。

三是强化常态监管。持续加大对房地产开发企业、物业服务企业的督导检查力度，督促各方依法依规盘活存量资产、规范经营服务行为，严防资产再度闲置、违规使用。

四是全程跟踪问效。建立定期调度、督导评估机制，及时破解工作推进中的堵点、难点问题，切实把闲置资源转化为惠民利民、赋能城市发展的有效资产。

再次感谢您对我县住房城乡建设工作的关心与支持，恳请您一如既往多提宝贵意见，共同推动我县城市建设和民生事业再上新台阶。

此复。   

2026年6月1日