咨询内容：

二手房交易过户所需材料及费用

回复内容：

汤阴县不动产交易和登记中心回复：办理二手房交易过户需要提交如下材料：

1、不动产登记申请书；

2、双方的身份证明；

3、买卖协议；

4、完税凭证；

5、原权利证书。受让方需要缴纳的税费主要是：1、不动产登记费，收费标准是住宅80元∕件，非住宅550元∕件；2、契税，属于家庭唯一住房的，90平方米以下税率为1%，90平方米以上税率为1.5%；家庭第二套住房的，90平方米以下税率为1%，90平方米以上税率为2%；家庭第三套住房及以上的，不分大小税率都是3%。转让方需要缴纳的税费主要是：1、距上次纳税不满两年的，需要缴纳增值税、城市建设税、教育费附加、个人所得税；2、距上次纳税满两年的，需要缴纳个人所得税；3、满五年且是河南省范围内家庭唯一住房的，免征税。目前，汤阴县不动产交易和登记中心和税务部门在交易大厅设立综合受理窗口，实现了群众跑一次就能办结过户手续，我们竭诚为大家提供优质服务，欢迎您到这里办理手续。

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