来信受理范围
　 　
查询码：
信件标题
商铺过户
提交时间
2019-12-06
办结时间
2019-12-12
处理状态
办结
信件编号
201912061509
答复单位
税务局
信
件
内
容
请问目前在汤阴，小区临街的底商商铺如何过户，需要办理哪些手续，税费是多少，怎么交纳？
处
理
意
见
  

您好，感谢您登录汤阴县人民政府网站。

您咨询的事宜我们已向房管局、税务局进行了了解，回复结果如下：

首先确认商铺土地性质为国有出让，买卖双方携带身份证、户口簿、结婚证原件和复印件各一份到便民中心二楼窗口。

关于不动产过户中的税务问题：

1、普通商铺交易过户，需要缴纳4%契税、土地增值税（实行四级超率累进税率，视具体增值情况计算）、5.5%的增值税及附加、差额20%个人所得税，双方各万分之五的印花税，按照评估价交税。缴费方式为刷卡和现金。2、过户流程和具体手续请您详询便民中心二楼不动产登记中心。
评
价
注意事项
1、请确保写信人信息的真实性、准确性和完整性，以备我们与您取得联系，凡提供的身份信息（姓名、电话、地址等）存在虚假情况，我们将不予受理。
2、如您的信件内容中有言语不当之处，汤阴县党政综合门户网站有权对不当之处进行修改，但对个人基本信息不做任何修改。
3、信件中所有涉及个人信息或不宜公开的内容，根据国家有关规定，只有公安、安全、纪检和检察部门有权查阅，其他 个人或组织概不予查询，敬请原谅！
4、用户提交信件之后，返回页面会产生一组数字组成的"查询码"，请您牢记；在信件办理过程中，您可以凭借此查询码随时查看办理进度；如您不慎遗忘此查询码，可凭借写信时提交的个人信息进行电话查询，联系电话：0372-6201663。
5、汤阴县党政综合门户网站按照受理范围的规定，对不受理或者不适宜公开的信件，有权进行不公开处理，写信人可凭借查询码查询结果。
6、汤阴县党政综合门户网站保留信件编辑整理上报有关领导的权利。